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miércoles, 3 de abril de 2013

Alquilar es más conveniente que comprar una propiedad con crédito


Según un informe de la consultora abeceb.comalquilar en la Argentina cuesta hoy tres veces menos que pagar la cuota para una casa propia.
La consultora consideró como ejemplo la adquisición de un departamento nuevo de 60 metros cuadrados, con un valor promedio en Capital Federal, contra el alquiler de una unidad similar.
En promedio, el valor de un inmueble de estas características ronda alrededor de los 275.000 pesos (o u$s69.000). "Dicho precio hace inaccesible la compra del mismo mediante ahorro previo para la gran mayoría de las personas, por lo que existenmercados crediticios que financian dicha compra mediante la entrega de préstamos hipotecarios", indicó abeceb.com.
"En la Argentina, dicho financiamiento llega hasta el 70% del valor de la vivienda y se calcula con el sistema francés", expresa el informe.
Para un crédito a 20 años, la tasa promedio de mercado ronda el 25,4% anual, por lo que "la cuota inicial que se debe abonar por el crédito es de 3.606 pesos. Alquilar un departamento de las características mencionadas cuesta entre 1.200 y 1.300 pesos por mes.
"En consecuencia, se gasta hasta tres veces más en las cuotas mensuales de los préstamos de una casa propia, que en el alquiler de una vivienda", expresa el análisis.

11 comentarios:

JOSE dijo...

yo quisiera saber si se pudiera comprar una casa que se esta al

















¿yo quisiera saber si el inquilino que esta alquilando la casa puede comprarla ?






Anónimo dijo...

Hurrah, that's what I was exploring for, what a stuff! present here at this webpage, thanks admin of this web page.

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Anónimo dijo...

Hola, cada vez es más dificil en el país acceder al sueño de la casa propia. Sin dejar de lado además el hecho que al inicio de todo contrato de alquiler se debe abonar depósito, garantías y otros requisitos, y además algunos con clausulas con ajuste por el indice de inflación. Saludos

creditos dijo...

Para quienes no saben los créditos en una sociedad son de vital importancia, y es que en ésta el sector de la economía soporta sus bases además de las acciones de las empresas y de los otros movimientos financieros que las personas realizan. Más información aquí http://hmas.in/consolidatedcredit-creditos

amadeo carrizo dijo...

Está muy complicado comprar una casa y más cuando la inflación va en suba. creo que son muy afortunados los que pueden hacer hacerlo, yo creo que los bancos deberían ser más flexibles en esta cuestión no tan rígidos como son en este momento.
Dejo una página donde muchas veces encontré buena info sobre los movimientos del mercado y demás finanzas y mercados

Juanita dijo...

Comprar pisos en mas complicado de los que parece y alquilar es muy cómodo pero al final si es verdad que pierdes dinero que vas pagando mensualmente

Alberto dijo...

La mejor es comprar una sociedad y hacer hipoteca del piso que vayas a comprar pero multidivisa. Esto es con una moneda que tenga tipo interés bajo y se encuentre apreciada. Por ejemplo en dolares en estos momentos... Lo de comprar un sociedad lo digo pq luego es más facil vender la bien inmobiliario con una transmisión de participaciones y evitnando el art. 108 de le Ley deMercado de Valores

Anónimo dijo...

href="http://www.comprarsociedades.com" onclick=""> Venta des sociedades">

celina LG dijo...

Considero que no hay mejor inversión que el hacerla en un bien inmueble, pese a los niveles de inflación, tasas de interés, y otros factores que pudiesen impactar directamente en el comportamiento de un crèdito hipotecario, el destinar al pago de una casa cierto porcentaje del ingreso mensual, significa que dentro de cierto plazo el patrimonio se verà incrementado; a diferencia del pago de una renta, puede que sea màs barato el pago mensual, sin embargo por muy baja que sea la mensualidad de la renta, ese inmueble jamàs pasarà a formar parte del patrimonio del arrendatario. Es por ello que antes de contratar un crèdito hipotecario es importante tomar en cuenta las condiciones de dicho crèdito, como lo es la tasa, ya sea variable o fija, la moneda como lo es en pesos,UDIS,VSM, etc, el plazo, penalizaciones, entre muchas màs y sobre todo que el crèdito estè en proporciòn al ingreso del contratante para asì evitar dañar las finanzas personales.

celina LG dijo...

Considero que no hay mejor inversión que el hacerla en un bien inmueble, pese a los niveles de inflación, tasas de interés, y otros factores que pudiesen impactar directamente en el comportamiento de un crèdito hipotecario, el destinar al pago de una casa cierto porcentaje del ingreso mensual, significa que dentro de cierto plazo el patrimonio se verà incrementado; a diferencia del pago de una renta, puede que sea màs barato el pago mensual, sin embargo por muy baja que sea la mensualidad de la renta, ese inmueble jamàs pasarà a formar parte del patrimonio del arrendatario. Es por ello que antes de contratar un crèdito hipotecario es importante tomar en cuenta las condiciones de dicho crèdito, como lo es la tasa, ya sea variable o fija, la moneda como lo es en pesos,UDIS,VSM, etc, el plazo, penalizaciones, entre muchas màs y sobre todo que el crèdito estè en proporciòn al ingreso del contratante para asì evitar dañar las finanzas personales.

La inversión y el miedo dijo...

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